近日，新郑市人大常委会副主任王军生带领部分人大代表、机关委科室负责人深入到市房屋交易中心、龙湖镇为民办事大厅、畅馨苑小区等地，就房屋维修基金管理和使用情况进行专题调研。调研组通过实地察看、听取汇报、召开座谈会等多种形式，全面了解掌握房屋维修基金管理和使用情况。
　　调研组对新郑市房屋维修基金管理和使用情况给予充分肯定。近年来，新郑市加强房屋维修资金制度建设，完善了监督管理体系，确保了房屋维修资金管理的科学性、安全性；制定了维修资金缴存、使用、档案管理及等补建和续交制度，使维修资金缴存、使用、补建和续交工作常态化、规范化；建立了维修资金使用“责任人”跟踪服务制度，对责任人所负责的业务进行全程跟踪服务，定期对使用项目进行评审，实行终身责任追究；对各开发企业、物业楼盘等信息进行补充完善，实现维修资金精细化管理。为保证房屋专项维修资金存储的安全，对维修资金专户管理银行进行清理和调整，把维修资金专户管理银行调整为3个，既方便了管理，也提高了资金使用效率。截至目前，在维修资金缴存管理方面，每年正常收缴2万多户，二手房交易维修资金过户约3000余户，归集业务每年合计约3万件，已累计设立商品房维修资金管理专户171个，涉及交纳维修资金的业主有7.5万户，累计归集维修资金达4.55亿元。在维修资金使用方面，已受理5个商品房住宅小区的维修资金使用申请，划转维修资金5笔，共9万余元，主要用于屋面防水、墙体、道路、电梯等共用部位和设施设备的维修改造，惠及业主达627户。
　　在肯定成绩的同时，调研组也发现一些存在的问题：一是维修资金续筹工作较难开展，大量老旧房屋并未建立维修资金，而这类房屋需要及时进行维修，补建维修资金任务繁重；二是房屋维修资金申请、使用困难，有些小区没有业主委员会，或部分业主参与公共事务的积极性差，导致维修资金申请困难，需要业主签字表决时，双“三分之二”表决难。
　　针对存在的问题，调研组建议：一、针对一些老旧小区房屋进入维护时期又没有维修资金，续筹工作又较难开展的现状，市政府应加大投入力度给予解决，将旧小区改造、二次管网更新等费用列入可持续支出资金渠道，实现业主负担和政府补贴的有机统一。二、针对房屋维修资金申请、使用困难，要进一步完善工作制度，简化维修资金审批程序，优化工作环境，积极推行“一站式”、“一条龙”服务制度，一切从实际出发，增强现场勘察力度，缩短办理时间，增强服务意识，急群众所急，想群众所想，维护好群众的切身利益。三、创新工作思路，完善房屋维修基金管理，强化监控功能，对维修资金的缴存和使用实施阳光操作。及时登记公布，定期对账检查，增加透明度，自觉接受社会监督。